|
Låneformål
Kan vi dele i følgende hovedgrupper:
- Byggelån
- Boliglån
- Forbrukslån
Byggelån er kortsiktig lån med sikkerhet - pant - i tomten og i huset som føres opp.
Det kreves nøyaktige krav til planlegging og budsjettering for å få lånet. Verdien av sikkerheten øker, etter hvert som bygget vokser. Når huset er ferdig til innflytting, må du gjøre om lånet til et ordinært, langsiktig lån. Du bør allerede ha tilsagn om et slik lån, før du får innvilget byggelånet. Størrelsen på byggelånet og størrelsen på konverteringsbeløpet må være like.
Trekker du mer av byggelånskontoen enn det er gitt tilsagn til, må du betale en høyere rente av det som går utover lånebeløpet.
Boliglån: Når du tar opp boliglån i en bank, må du undertegne et gjeldsbrev. Gjeldsbrev er en skriftlig erklæring om at du skylder penger. Det gir långiveren rett til å gå direkte til namsmannen for å få pant i verdier du eier, hvis du misligholder lånet.
Samtidig med at du får boliglån, tas det pant i boligen. Pantobligasjonen gir da sikkerhet for lånet. Klarer du ikke å betale lånet, kan långiveren bruke pantobligasjonen til å overta eierforholdet i boligen.
Boliglån får du som regel med 1.prioritets pant i boligen innenfor 60 - 80% av godkjent lånetakst. Det er ikke uvanlig at du må stille 10 - 20% egenkapital til disposisjon.
Forbrukslån er lån til forbruk, for eksempel bil, hvitevarer, ferietur osv. Forbrukslån er vesentlig dyrere enn boliglån. Det er viktig å sjekke renta. Sikkerheten er mer avgjørende for lånevilkårene enn låneformålet. Det tilbys også forbrukslån uten at det blir stilt krav til sikkerhet. Det lønner seg å betale ned forbrukslån så raskt som mulig. |
|
