|
Lånekostnader
Nominell rente er den renta du må betale på lånet i en bestemt periode, normalt ett år.
Effektiv rente er nominell rente pluss gebyrer og andre kostnader på lånet til långiveren. I dette inkluderes bl.a. termin-, etablerings- og depositumsgebyr. Det er viktig å få vite hvor stor den effektiv renta er, før du går inn i en avtale om lån. Når du sammenlikner lån, er det den effektive renta som forteller hvor mye lånet egentlig koster.
Andre kostnader. Det er noen kostnader som ikke er inkludert i effektiv rente, som kan komme i tillegg når du tar opp lånet. Det kan være utgifter til å utstede en inneståelseserklæring (erklæring om at banken tinglyser en pantobligasjon til riktig prioritet som sikkerhet for lånet), tinglysingskostnader (offentlig registrering av lånedokumentet), fastsetting av lånetakst (nøytral vurdering av en eiendoms verdi utført av en nøytral takstmann for å fastsette lånetaksten).
Lånetermin er den perioden du betaler renter og avdrag for. Du kan betale i månedlige terminer, men det kan også være kvartalsvise eller halvårlige terminer.
Terminbeløp er det du betaler for hver lånetermin, dvs. summen av renter, avdrag og andre kostnader for perioden.
Sikkerheten du kan stille for lånet avgjør lånebetingelsene. Jo bedre sikkerhet, desto mindre er risikoen for långiveren. Lån med høy sikkerhet er normalt rimeligere enn lån med lav sikkerhet. Bolig og fast eiendom er et godt grunnlag for god sikkerhet.
Kausjon. Långiveren kan forlange kausjon, som sikkerhet for lånet. Kausjonisten påtar seg da ansvaret for hele eller deler av lånet, hvis du ikke klarer å betjene dette selv. |
|
